Boston – Datos publicados esta semana de Asociación de Agentes Inmobiliarios del Gran Boston Revela que es en julio de 2023 casa promedio En Greater Boston se vendió por $ 910,000.
La serie Question Everything de WBZ-TV ha explorado previamente sus influencias y caídas esfuerzos de vivienda asequibley las asombrosas nuevas cifras de compra de viviendas fueron un recordatorio para reconsiderar el tema.
«Tengo 27 años y nadie que conozca como él posee una propiedad», dijo Audrey Stein, que alquila en Watertown.
«Parece cada vez menos probable que seas un adulto joven que vive en cualquier tipo de ciudad en estos días», agregó Kala Begley de Boston.
Para las familias jóvenes que intentan comprar su primera casa, la cifra es impactante, pero no sorprendente.
«Esto es ridículo. Esto es ridículo», dijo Christina Simkus, quien actualmente está alquilando en Quincy con su prometido Ben y ha estado considerando la compra durante casi dos años. “Justo cuando empiezas a pensar… ¿Debería mudarme a otro lugar?”
Simkus creció en Massachusetts.
«Nunca en un millón de años pensé que no sería capaz de hacer un depósito o comprar mi casa», dijo. «Es difícil. Aunque tenemos dos carreras exitosas, no podemos ganar suficiente dinero para tener un depósito u obtener una buena tasa de interés».
Es un problema que escucha regularmente de los clientes, dice Arthur Dish, propietario de Red Tree Real Estate en Boston.
“Me siento mal por la gente porque no son solo $910,000 lo que cuesta mucho dinero, también es agua, alcantarillado, basura, mudanza, impuestos y seguros”, dijo.
Dreych vendió recientemente un apartamento de 2500 pies cuadrados en Newton por $1,25 millones. Él dice que los precios han estado subiendo en el Gran Boston durante 20 años. ¿su consejo?
«Número uno, debes confiar en el proceso. A la gente buena le suceden cosas buenas y eventualmente todos tendremos un techo sobre nuestras cabezas. Dos: la tasa de interés es del 7 %… ¿sabes qué es peor que tener un interés del 100 %?». tasa cuando se alquila».
CBSBoston
Los números son menos cómodos. Según una calculadora en línea de Nerd Wallet, un comprador de vivienda por primera vez con buen crédito y deuda mínima necesita un ingreso familiar de $220,000 para pagar una casa de $910,000. El ingreso familiar promedio en Boston es de $81,744, según el Censo de EE. UU. de 2021.
Aquí es donde compañías como LaMacchia Realty dicen que nosotros, como sociedad, tenemos que ser creativos. LaMacchia recientemente Lanzó un servicio para conectar a compradores y vendedores Con hipotecas asumidas. El propietario Anthony LaMacchia tiene una serie de videos informativos en línea sobre el tema.
Las hipotecas predeterminadas son aquellas que se pueden transferir de comprador a vendedor. Por ejemplo, en lugar de sacar una nueva hipoteca sobre una casa existente, el comprador podría hacer un pago inicial ligeramente más alto y hacerse cargo de la hipoteca del vendedor, a una tasa del 3% en lugar de la tasa actual del 7%.
Aún así, LaMacchia le dice a WBZ que existen obstáculos en lo que respecta a la supuesta popularidad de las hipotecas: en su mayoría, los prestamistas nacionales no están dispuestos a otorgarlas y las regulaciones estatales se interponen en el camino.
«Esto es algo en lo que estamos trabajando activamente», explicó. «Y estamos pensando en varias opciones para que las personas puedan hacer eso».
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